都市更新讓您的房屋舊換新，父母若想趁自己的房屋都更，多選配一間房子給子女，有什麼需要注意的地方呢?若子女不是所有權人，可以幫他選配一間房子嗎?答案是不行的喔!都市更新只有房地所有權人可以參與更新後的分配，子女必須要是更新前房地的所有權人才能進行選配。
子女必須為房地所有權人
因此，在進行都更加選房屋申請流程前，父母可規劃以贈與或買賣方式讓子女有更新前房地持分，成為房地所有權人才有選配更新後房地的權利，為了協助客戶更精準、更順利地配置資產，初期諮詢會需要您提供更新前房地面積、更新案進度、自有資金與信用等級等資訊，以便地政代書進行作業。
上述三點，能更有效地加速地政代書和建商銀行交涉，更符合您資產規劃的方向。尤其買房為一生中重要的決策，若我們能事先掌握基本資料，無論目前更新案的進度到哪裡，都可以和我們進行初步諮詢。
掌握過戶時機
特別值得注意的是，通常從更新案送件到審查，大約會在一個月到三個月之間。因此，若要掌握最佳時間，建議同意比例達90%以上開始規劃即可。因為就算心急而太早過戶，更新案最後沒有成功白費過戶所需的成本。
若還有其他參與都更權利變換或地政代書疑問，歡迎進一步與誠石聯繫，由我們的專業團隊為您服務。